План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Успенский и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Успенский или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Успенский.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Успенский. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Успенский, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Успенский с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Успенский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Успенский и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Успенский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Успенский
Учреждение
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Успенский |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, поселок Успенский, Трудовая улица, 14 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-serprudymr@mosreg.ru | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
