Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Светлый и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Светлый или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Светлый.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Светлый. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в поселке Светлый, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Светлый с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Светлый;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Светлый и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Светлый или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлый
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлый |
| Район | Березовский |
 | |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 12:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (34674) 5-85-70 |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Березовский район, поселок Светлый, Набережная улица, 10 |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
