Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в поселке Суксун и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в поселке Суксун или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Суксун.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Суксун. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Суксун, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Суксун с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Суксун;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Суксун и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Суксун или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Суксун
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Суксун |
| В каком районе | Суксунский |
 | |
| mfc@permkrai.ru | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Суксунский район, поселок Суксун, улица Кирова, 48 |
