Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Стройкерамика и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в поселке Стройкерамика либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Стройкерамика.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Стройкерамика. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в поселке Стройкерамика, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Стройкерамика с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Стройкерамика;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Стройкерамика и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Стройкерамика или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стройкерамика
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стройкерамика |
| В каком районе | Волжский |
 | |
| Сайт | http://mfc63.samregion.ru |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Волжский район, поселок Стройкерамика, улица Дружбы, 9 |
| Регион | Самарская область |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 260-85-65 |
| Режим работы | нет информации |
