Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Спирово и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в поселке Спирово или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Спирово.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Спирово. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Спирово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Спирово с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Спирово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Спирово и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Спирово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Спирово
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Спирово |
| В каком районе находится | Спировский |
 | |
| В каком регионе | Тверская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru spirovo@mfc-tver.ru | |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-20 +7 (48276) 2-12-23 +7 (48276) 2-12-25 |
| Адрес | Тверская область, Спировский район, поселок Спирово, Советская улица, 7 |
