Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Солнечный и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в поселке Солнечный либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Солнечный.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Солнечный. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в поселке Солнечный, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Солнечный с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Солнечный;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Солнечный и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Солнечный или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Солнечный
Организация
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Солнечный |
| В каком районе | Солнечный |
 | |
| Адрес организации | Хабаровский край, Солнечный район, поселок Солнечный, улица Ленина, 23 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-42-12 |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Website | http://mfc27.ru |
| Регион РФ | Хабаровский край |
На карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю |
| В каком районе | Солнечный |
 | |
| Почта | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Хабаровский край, Солнечный район, поселок Солнечный, улица Ленина, 27 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Хабаровский край |
