План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Садовый и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Садовый или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Садовый.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Садовый. В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в поселке Садовый, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Садовый с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Садовый;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Садовый и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Садовый или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Садовый
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Садовый |
| В каком районе находится | Славянский |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru | |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 2-58-85 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Славянский район, поселок Садовый, Виноградная улица, 8 |
