Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Садовый и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в поселке Садовый либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Садовый.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Садовый. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Садовый, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Садовый с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Садовый;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в поселке Садовый и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Садовый или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Садовый
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Садовый |
| Район | Третьяковский |
 | |
| Часы работы | вторник, четверг: с 15:00 до 17:45 |
| mfc@mfc22.ru | |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Третьяковский район, поселок Садовый, Дорожная улица, 13 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38559) 2-35-93 |
