План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Рощинский и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в поселке Рощинский либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Рощинский.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Рощинский. При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Рощинский, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Рощинский с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Рощинский;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в поселке Рощинский и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Рощинский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе находится | Волжский |
 | |
| mfc63@rcu.samregion.ru | |
| Адрес организации | Самарская область, Волжский район, поселок Рощинский |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 260-85-65 |
| В каком регионе | Самарская область |
| Время работы | нет информации |
