План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Романовский и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Романовский либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Романовский.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Романовский. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Романовский, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Романовский с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Романовский;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Романовский и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Романовский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 11:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Александровский район, поселок Романовский, Речная улица, 17 |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35359) 2-13-85 |
