Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Родники и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Родники или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Родники.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Родники. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Родники, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Родники с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Родники;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Родники и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Родники или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Родники
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Родники |
| Район | Раменский |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | среда, четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, поселок Родники, Центральная улица, 3а |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
