Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в поселке Приволжский и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в поселке Приволжский или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Приволжский.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Приволжский. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в поселке Приволжский, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Приволжский с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Приволжский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Приволжский и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Приволжский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приволжский
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приволжский |
| В каком районе | Светлоярский |
 | |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84477) 6-15-57 |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mfc291@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Светлоярский район, поселок Приволжский, Школьная улица, 291 |
