План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Павловский и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Павловский или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Павловский.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Павловский. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Павловский, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Павловский с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Павловский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в поселке Павловский и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Павловский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Павловский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Павловский |
| В каком районе | Брединский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35141) 3-42-18 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Брединский район, поселок Павловский, Молодежная улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Время работы | вторник: с 10:00 до 14:00 |
