План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в поселке Панино и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в поселке Панино или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Панино.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Панино. В будущем при изменениях границ надела потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Панино, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Панино с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Панино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в поселке Панино и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Панино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Панино
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Панино |
| В каком районе находится | Панинский |
 | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47344) 4-92-22 |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| mfc@govvrn.ru edonskaya@govvrn.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Панинский район, поселок Панино, Железнодорожная улица, 55 |
