План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Новый и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в поселке Новый или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Новый.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Новый. В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Новый, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Новый с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Новый;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Новый и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Новый или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый |
| Район | Думиничский |
 | |
| Адрес | Калужская область, Думиничский район, поселок Новый, 12 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Website | http://kmfc40.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Телефоны | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| mail@kmfc40.ru |
