Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Молодежный и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Молодежный или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Молодежный.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Молодежный. При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Молодежный, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Молодежный с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Молодежный;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Молодежный и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Молодежный или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Молодежный
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Молодежный |
| В каком районе находится | Иркутский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Website | http://mfc38.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутский район, поселок Молодежный, 12 |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Часы работы | 1 среда месяца — неприемный день понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 |
