План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в поселке Механизаторов и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в поселке Механизаторов или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Механизаторов.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Механизаторов. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Механизаторов, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Механизаторов с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Механизаторов;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в поселке Механизаторов и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Механизаторов или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Механизаторов
Где получить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Механизаторов |
| В каком районе находится | Тепло-Огаревский |
 | |
| Какой адрес | Тульская область, Тепло-Огаревский район, поселок Механизаторов, Школьная улица, 9 |
| Когда работает | вторник-четверг: с 10:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 450-00-71 |
| Электронная почта | |
| Регион | Тульская область |
| Сайт организации | http://mfc71.ru |
