План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Марьяновка и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в поселке Марьяновка или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Марьяновка.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Марьяновка. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Марьяновка, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Марьяновка с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Марьяновка;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в поселке Марьяновка и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Марьяновка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Марьяновка
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Марьяновка |
| В каком районе | Марьяновский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Омская область |
| Website | http://мфц-омск.рф |
| mfc@omskmintrud.ru marianov_csv@omskmintrud.ru | |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38186) 2-13-19 (Руководитель) +7 (38168) 2-24-57 (Справки, предварительная запись) |
| Адрес учреждения | Омская область, Марьяновский район, поселок Марьяновка, улица Ленина, 6 |
