План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Любытино и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в поселке Любытино либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Любытино.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Любытино. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Любытино, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Любытино с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Любытино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Любытино и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Любытино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Любытино
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Любытино |
| Район | Любытинский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc53.novreg.ru |
| Адрес | Новгородская область, Любытинский район, поселок Любытино, улица Советов, 29 |
| mfclubitino@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (81668) 6-15-67 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Новгородская область |
