Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Львовский и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в поселке Львовский или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Львовский.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Львовский. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в поселке Львовский, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Львовский с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Львовский;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Львовский и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Львовский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Львовский
Куда обращаться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Львовский |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, поселок Львовский, Красная улица, 2а |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfc-podolskmr@mosreg.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Часы работы | среда, пятница: с 11:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
