План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Лотошино и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в поселке Лотошино либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Лотошино.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Лотошино. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Лотошино, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Лотошино с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Лотошино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Лотошино и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Лотошино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лотошино
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лотошино |
| Район | Лотошинский |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfc-lotoshinomr@mosreg.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Лотошинский район, поселок Лотошино, Школьная улица, 19 |
