Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Красный Яр и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в поселке Красный Яр либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Красный Яр.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Красный Яр. В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Красный Яр, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Красный Яр с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Красный Яр;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Красный Яр и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Красный Яр или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр |
| В каком районе | Любинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| Телефонный номер | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38175) 2-11-41 |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru lubino_csv@omskmintrud.ru |
| Адрес | Омская область, Любинский район, поселок Красный Яр, Первомайская улица, 12 |
