Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Красноярский и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в поселке Красноярский либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Красноярский.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Красноярский. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Красноярский, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Красноярский с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Красноярский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Красноярский и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Красноярский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярский
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярский |
| В каком районе находится | Кваркенский |
 | |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35364) 2-10-30 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Кваркенский район, поселок Красноярский, Транспортная улица, 1 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru |
