Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Коммунар и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в поселке Коммунар либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Коммунар.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Коммунар. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Коммунар, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Коммунар с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Коммунар;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Коммунар и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Коммунар или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар |
| Район | Ленинский |
 | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Ленинский район, поселок Коммунар, Школьная улица, 14 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Режим работы | четверг: с 10:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (84478) 4-33-43 |
| Почта | mfc191@volganet.ru |
