Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Ишеевка и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в поселке Ишеевка либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Ишеевка.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Ишеевка. При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Ишеевка, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Ишеевка с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Ишеевка;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Ишеевка и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Ишеевка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ишеевка
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ишеевка |
| В каком районе | Ульяновский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84254) 2-11-24 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Почта | mfc_ul@ulregion.ru |
| Адрес организации | Ульяновская область, Ульяновский район, поселок Ишеевка, улица Ленина, 32 |
| Регион | Ульяновская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc.ulgov.ru |
