Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Харп и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в поселке Харп либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Харп.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Харп. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Харп, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Харп с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Харп;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в поселке Харп и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Харп или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Харп
Куда обратиться
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Харп |
| В каком районе | Приуральский |
 | |
| Website | https://mfc.yanao.ru |
| Адрес учреждения | Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, поселок Харп, Северный квартал, 3 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 |
| Электронная почта | harp_otdel@mfc.yanao.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ямало-Ненецкий автономный округ |
