Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Фоминский и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в поселке Фоминский либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Фоминский.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Фоминский. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Фоминский, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Фоминский с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Фоминский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в поселке Фоминский и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Фоминский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фоминский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фоминский |
| В каком районе | Вилегодский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Site | https://www.mfc29.ru |
| Телефонный номер | +7 (81843) 4-13-01 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Архангельская область, Вилегодский район, поселок Фоминский, Комсомольская улица, 13 |
