Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Ферзиково и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Ферзиково или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Ферзиково.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Ферзиково. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Ферзиково, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Ферзиково с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Ферзиково;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Ферзиково и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Ферзиково или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ферзиково
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ферзиково |
| Район | Ферзиковский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт | http://kmfc40.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Ферзиковский район, поселок Ферзиково, улица Красноцветова, 1 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| mail@kmfc40.ru | |
| Регион РФ | Калужская область |
