Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Дружба и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в поселке Дружба или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в поселке Дружба.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Дружба. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Дружба, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Дружба с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Дружба;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Дружба и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Дружба или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дружба
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дружба |
| В каком районе находится | Очерский |
 | |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Время работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Адрес | Пермский край, Очерский район, поселок Дружба, Трудовая улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
