План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Дорохово и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в поселке Дорохово или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Дорохово.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Дорохово. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Дорохово, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Дорохово с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Дорохово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Дорохово и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Дорохово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Дорохово
Куда обращаться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Дорохово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Московская область, поселок Дорохово, улица Невкипелого, 49 |
| В каком регионе | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-ruzamr@mosreg.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник-среда: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
