Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в поселке Детчино и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в поселке Детчино или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Детчино.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Детчино. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в поселке Детчино, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Детчино с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Детчино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Детчино и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Детчино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Детчино
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Детчино |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://kmfc40.ru |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, поселок Детчино, улица Матросова, 3 |
| mail@kmfc40.ru | |
| Телефон | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
