Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Биокомбината и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в поселке Биокомбината или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Биокомбината.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в поселке Биокомбината. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в поселке Биокомбината, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Биокомбината с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Биокомбината;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Биокомбината и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Биокомбината или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Биокомбината
Куда обращаться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Биокомбината |
| В каком районе находится | Щелковский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Режим работы | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Щелковский район, поселок Биокомбината, 3 |
| mfc@mosreg.ru os-schelkovomr@mosreg.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Биокомбината
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Биокомбината |
| В каком районе находится | Щелковский |
| | |
| mfc@mosreg.ru os-schelkovomr@mosreg.ru | |
| Время работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Щелковский район, поселок Биокомбината, 6 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
