Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Петухово и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Петухово или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Петухово.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Петухово. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Петухово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Петухово с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Петухово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Петухово и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Петухово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Петухово
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Петухово |
| В каком районе находится | Петуховский |
 | |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Номера телефонов | +7 (35235) 2-82-46 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Курганская область, Петуховский район, Петухово, Октябрьская улица, 2/2 |
| Сайт учреждения | https://www.mfc45.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам управления Росреестра по Курганской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам управления Росреестра по Курганской области |
| В каком районе находится | Петуховский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Адрес | Курганская область, Петуховский район, Петухово, Советская улица, 61 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
