План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Павловском Посаде и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Павловском Посаде или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Павловском Посаде.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Павловском Посаде. В будущем при изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Павловском Посаде, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Павловском Посаде с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Павловском Посаде;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Павловском Посаде и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Павловском Посаде или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Павловский Посад
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Павловский Посад |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Московская область, Павловский Посад, Большая Покровская улица, 42/1 |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-pavposmr@mosreg.ru |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
Многофункциональный центр — Павловский Посад
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Павловский Посад |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-pavposmr@mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Московская область, Павловский Посад, улица Кропоткина, 32 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Удаленное рабочее место МФЦ — Павловский Посад
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Павловский Посад |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Павловский Посад, Большая Покровская улица, 37 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-pavposmr@mosreg.ru |
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по Московской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Павловский Посад, улица Герцена, 1 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Территориальный отдел № 18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обращаться
| Название | Территориальный отдел № 18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Московская область, Павловский Посад, улица Ленина, 5 |
