План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Острогожске и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Острогожске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Острогожске.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Острогожске. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Острогожске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Острогожске с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Острогожске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Острогожске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Острогожске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Острогожск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Острогожск |
| Район | Острогожский |
 | |
| Почта | mfc@govvrn.ru okolesnikova@govvrn.ru |
| Адрес | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, Комсомольская улица, 60 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47375) 3-33-03 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Острогожский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Куда обращаться
| Учреждение | Острогожский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе | Острогожский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, улица Карла Маркса, 44 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта |
