Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Омутнинске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Омутнинске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Омутнинске.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Омутнинске. В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Омутнинске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Омутнинске с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Омутнинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Омутнинске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Омутнинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Омутнинск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Омутнинск |
| Район | Омутнинский |
 | |
| Сайт организации | http://моидокументы43.рф |
| Адрес организации | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Свободы, 32 |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Регион | Кировская область |
| mfc@mfc43.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 +7 (83352) 2-00-85 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Афанасьевскому, Верхнекамскому, Омутнинскому районам управления Росреестра по Кировской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Афанасьевскому, Верхнекамскому, Омутнинскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| Район | Омутнинский |
 | |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 вторник: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Коковихина, 37б |
