План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Новоузенске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Новоузенске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Новоузенске.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Новоузенске. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Новоузенске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Новоузенске с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новоузенске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Новоузенске и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Новоузенске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новоузенск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новоузенск |
| В каком районе находится | Новоузенский |
 | |
| Телефоны | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-18-63 |
| Адрес | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица 30 лет Победы, 14 |
| Почта | info@mfc64.ru |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://www.mfc64.ru |
Карта проезда
Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области
Куда обращаться
| Название | Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области |
| Район | Новоузенский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, Советская улица, 3 |
