План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Новоржеве и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Новоржеве или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Новоржеве.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Новоржеве. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Новоржеве, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Новоржеве с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новоржеве;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Новоржеве и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Новоржеве или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новоржев
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Новоржев |
| Район | Новоржевский |
 | |
| Site | http://mfc.pskov.ru |
| Какой адрес | Псковская область, Новоржевский район, Новоржев, улица Германа, 50 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Почта | ao.fedorov@mfc.pskov.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб.250)) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Адрес на карте
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
Куда обращаться
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области |
| В каком районе | Новоржевский |
 | |
| Адрес организации | Псковская область, Новоржевский район, Новоржев, улица Германа, 50 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Почта |
