Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Новопавловске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Новопавловске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Новопавловске.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Новопавловске. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Новопавловске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Новопавловске с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Новопавловске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Новопавловске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Новопавловске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новопавловск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Новопавловск |
| Район | Кировский |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Кировский район, Новопавловск, Садовая улица, 107а |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87938) 2-00-46 |
| mail@mfc26kir.ru |
Адрес на карте
Кировский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Кировский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Кировский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Адрес | Ставропольский край, Кировский район, Новопавловск, улица Журавко, 15 |
