Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Новом Осколе и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Новом Осколе либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Новом Осколе.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Новом Осколе. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Новом Осколе, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Новом Осколе с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новом Осколе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Новом Осколе и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Новом Осколе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Новый Оскол
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои документы” — Новый Оскол |
| В каком районе | Новооскольский |
 | |
| Сайт | http://www.mfc31.ru |
| Электронная почта | prmfc@mfc31.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Телефон | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Адрес | Белгородская область, Новооскольский район, Новый Оскол, Ливенская улица, 128 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где выдают
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| Район | Новооскольский |
 | |
| Режим работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Новооскольский район, Новый Оскол, площадь Революции, 12 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
