Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Новой Ляле и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Новой Ляле либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Новой Ляле.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Новой Ляле. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Новой Ляле, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Новой Ляле с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новой Ляле;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Новой Ляле и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Новой Ляле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новая Ляля
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Новая Ляля |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Новая Ляля, улица Розы Люксембург, 28 |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34388) 2-05-25 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
