План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Нелидово и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Нелидово либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Нелидово.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Нелидово. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Нелидово, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Нелидово с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Нелидово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Нелидово и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Нелидово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Нелидово
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нелидово |
| В каком районе | Нелидовский |
 | |
| Регион | Тверская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru nelidovo@mfc-tver.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48266) 5-59-58 +7 (48266) 5-50-73 |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Нелидовский район, Нелидово, улица Куйбышева, 10 |
На карте
Нелидовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Организация
| Название учреждения | Нелидовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| В каком районе находится | Нелидовский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Нелидовский район, Нелидово, проспект Ленина, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Тверская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
