План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Назарово и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Назарово либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Назарово.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Назарово. В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Назарово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Назарово с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Назарово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Назарово и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Назарово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Назарово
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Назарово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Красноярский край, Назарово, улица Мира, 11 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39155) 3-16-37 |
| info@24mfc.ru | |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт | http://24mfc.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный Назаровский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный Назаровский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
