План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Наро-Фоминске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Наро-Фоминске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Наро-Фоминске.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Наро-Фоминске. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Наро-Фоминске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Наро-Фоминске с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Наро-Фоминске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Наро-Фоминске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Наро-Фоминске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Наро-Фоминск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Наро-Фоминск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес | Московская область, Наро-Фоминск, улица Полубоярова, 8 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-narofominskmr@mosreg.ru |
На карте
Наро-Фоминский отдел управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Название | Наро-Фоминский отдел управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Московская область, Наро-Фоминск, улица Маршала Жукова, 3 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
На карте
Территориальный отдел № 15 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 15 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Московская область, Наро-Фоминск, улица Ленина, 2 |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
