Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Миллерово и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Миллерово или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Миллерово.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Миллерово. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Миллерово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Миллерово с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Миллерово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Миллерово и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Миллерово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Миллерово
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Миллерово |
| В каком районе находится | Миллеровский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 9/17 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86385) 3-90-08 +7 (86385) 3-90-09 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc-mill@mail.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе находится | Миллеровский |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Фрунзе, 10 |
