План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Михайловске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Михайловске либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Михайловске.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Михайловске. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Михайловске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Михайловске с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Михайловске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Михайловске и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Михайловске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Михайловск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Михайловск |
| Район | Шпаковский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| shpak-mfc@mail.ru | |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86553) 6-99-18 +7 (86553) 6-99-19 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Гоголя, 26/10 |
Карта
Многофункциональный центр для бизнеса — Михайловск
Организация
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Михайловск |
| Район | Шпаковский |
| | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 121 |
| shpak-mfc@mail.ru | |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (918) 765-80-00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Михайловск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Михайловск |
| В каком районе | Нижнесергинский |
| | |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижнесергинский район, Михайловск, улица Кирова, 55 |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
