Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Медвежьегорске и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Медвежьегорске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Медвежьегорске.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Медвежьегорске. При последующих изменениях границ надела потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Медвежьегорске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Медвежьегорске с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Медвежьегорске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Медвежьегорске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Медвежьегорске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Медвежьегорск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Медвежьегорск |
| В каком районе | Медвежьегорский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Сайт организации | https://mfc-karelia.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Адрес | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, Советская улица, 18 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Медвежьегорскому и Пудожскому районам управления Росреестра по Республике Карелия
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Медвежьегорскому и Пудожскому районам управления Росреестра по Республике Карелия |
| В каком районе | Медвежьегорский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Какой адрес | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 35 |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
