Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Мамадыше и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Мамадыше либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Мамадыше.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Мамадыше. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Мамадыше, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Мамадыше с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Мамадыше;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Мамадыше и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Мамадыше или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Мамадыш
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мамадыш |
| В каком районе находится | Мамадышский |
 | |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, улица Ленина, 1/22 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85563) 3-35-55 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 07:00 до 13:00 |
Карта проезда
Мамадышский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Учреждение
| Название | Мамадышский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе находится | Мамадышский |
 | |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, улица Ленина, 1/22 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
