План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Малмыже и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Малмыже либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Малмыже.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Малмыже. При последующих изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Малмыже, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Малмыже с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Малмыже;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Малмыже и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Малмыже или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Малмыж
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Малмыж |
| В каком районе находится | Малмыжский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 +7 (83347) 2-04-62 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Website | http://моидокументы43.рф |
| Регион | Кировская область |
| Какой адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Комсомольская улица, 46 |
