Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Макушино и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Макушино или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Макушино.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Макушино. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Макушино, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Макушино с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Макушино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Макушино и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Макушино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Макушино
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Макушино |
| В каком районе | Макушинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Сайт организации | https://www.mfc45.ru |
| Телефоны | +7 (35236) 2-03-48 |
| Адрес организации | Курганская область, Макушинский район, Макушино, улица Красная площадь, 9 |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
Карта проезда
Макушинский отдел управления Росреестра по Курганской области
Учреждение
| Учреждение | Макушинский отдел управления Росреестра по Курганской области |
| В каком районе | Макушинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Курганская область, Макушинский район, Макушино, улица Ленина, 70 |
